Guia Qual Imóvel - Notícias

Aluguel residencial reduz 5,38% em SP

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 19:11:49 +0000

No Estado de São Paulo, o índice de contratos de aluguel residencial apresentou baixa de 5,38%. Os dados são do Crecisp (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), em pesquisa realizada em imobiliárias de 37 cidades paulistas.

O tipo de imóvel mais alugado foi o apartamento, com 1.848 unidades, o que equivale a 50,83% das locações. Já as casas registraram 1.788 imóveis contratados, correspondendo a 49,17%. A inadimplência ficou estável, com 4,1% dos contratos em vigor em atraso.

No acumulado de 12 meses encerrados em fevereiro, a redução do aluguel acumula -7,04%. “Quem está pensando em comprar imóvel, não deve ignorar esse sinal positivo do mercado, o que vale também para quem precisa alugar”, recomenda José Augusto Viana Neto, presidente do Crecisp.

O comportamento das locações foi positivo no Litoral, com avanço de 19,78%, e na Capital, aumento de 6,87%. A baixa foi registrada no Interior (-5,9%) e nas cidades do Grande ABC, Guarulhos e Osasco (-24,7%).

Na cidade de São Paulo, os contratos que mais prevaleceram foram de até R$ 1,2 mil mensais, com 53,67% das locações. No Litoral, a faixa mais comum foi de até R$ 1 mil, com 61,29%. Aluguéis de até R$ 800 foram majoritários no Interior (57,27%) e na região do ABC Paulista, Osasco e Guarulhos (57,84%).

Sobre o tipo de garantia dos inquilinos, o fiador continuou como o mais solicitado em todas as regiões paulistas, como a Capital (45,39%), Interior (79,58%), Litoral (50%) e em Guarulhos, Osasco e Grande ABC (48,58%).

SERVIÇO

Informações: www.crecisp.gov.br

Vendas de imóveis usados sobem 4,54% em fevereiro

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 18:52:28 +0000

O mercado imobiliário paulista apresentou um bom desempenho no segundo mês do ano. O volume de vendas de imóveis usados teve elevação de 4,54% em relação a janeiro. A predominância das comercializações foi de apartamentos, com 50,7% do total. As casas representaram 49,3% das vendas, como informa o Crecisp (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo). A entidade realizou um levantamento em 1.432 do Estado.

Segundo José Augusto Viana Neto, presidente do Crecisp, apesar do crescimento modesto, o desempenho das vendas deve ser visto como positivo. “Fevereiro é um mês complicado para o setor, com famílias ainda em férias e a ‘semana vazia’ do Carnaval. Não surpreende quando a venda tem comportamento modesto”, comenta.

Regiões

Durante fevereiro, os grandes destaques do segmento foram a Capital, com alta de 26,32%, e o Interior, alta de 22,63%. Na região dos municípios do Grande ABC, Guarulhos e Osasco, houve redução de -28,5%. No Litoral, a baixa ficou em -7,76%.

Os imóveis com valor médio acima de R$ 200 mil prevaleceram na cidade de São Paulo (78,13% dos contratos) e na região do Grande ABC, Guarulhos e Osasco (56,82%). No Litoral, os mais comercializados foram de até R$ 160 mil, com 50,71% do total. Esta faixa de preço também foi a de maior volume de vendas no Interior, com 53,4%.

O financiamento pelos bancos foi a forma de pagamento de boa parte dos contratos no Interior (65,12% do total de contratos) e em Osasco, Guarulhos e ABC Paulista (72,93%). Já as vendas à vista foram a maioria no Litoral (52,58%) e na Capital (47,4%).

SERVIÇO

Informações: www.crecisp.gov.br

Preço de residenciais avança 9,5% em Macau

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 16:12:31 +0000

Destino turístico famoso por cassinos e pela antiga colonização portuguesa, a cidade chinesa de Macau registrou alta no preço médio de transação de imóveis residenciais. O índice subiu 9,5% no primeiro trimestre ante igual período anterior, chegando a 45.453 patacas (algo em torno de US$ 5.680) por m² de área útil. Os dados são da Direção dos Serviços de Estatística e Censos chinês.

Durante os três primeiros meses do ano, foram vendidas 2.344 unidades, alta de 7,9%, totalizando 8,31 bilhões de patacas (US$ 1,03 bilhão), um aumento de 32,6%. A verticalização também foi destaque, com 9.164 m² de novas áreas construídas de prédios, o que equivale a 36 empreendimentos.

SERVIÇO

Informações: e www.stats.gov.cn/english

Copom passa a ter voto nominal

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 16:10:23 +0000

Responsável por importantes decisões na economia nacional, o Copom (Comitê de Política Monetária) passará a identificar como votou cada um dos sete diretores que compõem o grupo. A decisão foi do Banco Central (BC), que mantém as linhas gerais do comitê. Antes da decisão, o banco informava apenas o placar da votação de cada resolução.

O procedimento é semelhante ao usado em autoridades monetárias tradicionais, como a dos EUA e do Reino Unido. O objetivo do BC é aperfeiçoar a sistemática de deliberação do Copom e proporcionar mais transparência às decisões. A próxima reunião do grupo está marcada para os dias 29 e 30 de maio.

SERVIÇO

Informações: www.bcb.gov.br

Mantega pede apoio a varejistas da construção

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 16:09:31 +0000

Em reunião com representantes do varejo e comércio de materiais de construção civil, de eletrodomésticos e eletroeletrônicos, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, reforçou o pedido de que continuem investindo no país. O encontro aconteceu em Brasília, no dia 17 de maio.

“Ele disse que não há nenhuma dificuldade em utilizar medidas que estimulem o crescimento do emprego e da renda”, conta Cláudio Conz, presidente da Anamaco (Associação dos Comerciantes de Material de Construção).

Conz estima que o setor de varejo da construção cresça 4% em 2012. Para ele, a isenção do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados) até o fim deste ano tem ajudado nas vendas. O empresário também acrescenta que o desafio é a falta de concessão de crédito, apesar da recente redução de juros praticadas pelos maiores bancos do país.

SERVIÇO

Informações: www.fazenda.gov.br e www.anamaco.com.br

Camargo Corrêa destina 42% de resíduos para reciclagem

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 16:08:36 +0000

Seguindo a crescente tendência sustentável na construção, a Camargo Corrêa tem aplicado uma série de soluções de eficiência energética e reaproveitamento de materiais. De acordo com a construtora, no ano passado 42% dos resíduos gerados em suas obras foram destinados para reciclagem. O resultado proporcionou a reutilização de 56 mil toneladas de resíduos, que antes seriam descartados em aterros ou a empresas licenciadas.

A empresa conta com centrais de triagem e compostagem, áreas especiais para armazenamento temporário dos resíduos, coletores para coleta seletiva e parcerias com prefeituras e cooperativas de catadores, entre outras ações.

SERVIÇO

Informações: www.camargocorrea.com.br

No MT, Feira da Habitação e Construção acontece em julho

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 16:06:23 +0000

Exposição de empresas de toda a cadeia produtiva da construção, debates e palestras sobre tendências do setor e suas novas tecnologias. Estes são os principais atrativos da Edificar 2012 (Feira de Negócios da Habitação e Construção de Mato Grosso), que ocorre entre os dias 19 e 22 de julho, no Centro de Eventos do Pantanal, em Cuiabá.

Em sua primeira edição, o evento terá como temas centrais inovação, tecnologia, negócios e sustentabilidade. A estimativa é de que 10 mil visitantes prestigiem a feira. O centro de eventos fica na Av. Bernardo Antônio de Oliveira Neto, s /nº.

SERVIÇO

Informações: www.edificar2012.com.br

Viver Incorporadora registra R$ 190 mi em receita

Luciano Emiliano — Fri, 18 May 2012 16:05:22 +0000

Nos três primeiros meses do ano, a incorporadora e construtora Viver obteve uma receita líquida de R$ 190,4 milhões, aumento de 4,8% sobre o primeiro trimestre de 2011. O Ebitda (sigla em inglês para juros antes de juros, impostos, depreciação … Continue lendo →

Construção de novos imóveis americanos se recupera

Luciano Emiliano — Thu, 17 May 2012 19:35:12 +0000

Sinais de revitalização parecem marcar o mercado imobiliário dos Estados Unidos. Em abril, a construção de imóveis novos apresentou alta de 29,9%, frente a igual período de 2011. Na comparação com março, o índice teve alta de 2,6%, passando de 699 mil unidades edificadas para 717 mil, como informa o Departamento do Comércio norte-americano (U.S. Department of Coomerce).

O resultado foi além das expectativas de especialistas. Para os analistas, a crescente procura por aluguéis é um dos fatores que mais colaboraram para o desempenho do setor. Boa parte das construções são de residências para uma única família, segmento que cresceu 2,3% em abril. Já as moradias para várias famílias avançou 3%. Em relação ao início de construções, houve aumento em duas de quatro regiões dos EUA.

Outros dados

O otimismo dos construtores imobiliários apresentou o maior índice em cinco anos em maio, como informa o estudo. As aprovações também foram destaque em abril. Imóveis para uma única família tiveram permissões para construções em elevação de 1,9%, somando 475 mil unidades. Já as residências para várias famílias registraram 240 mil unidades aprovadas, uma redução de 20,8%.

SERVIÇO

Informações: www.commerce.gov

Odebrecht anuncia complexo multiuso em Santos

Luciano Emiliano — Thu, 17 May 2012 12:12:37 +0000

Destaque no mercado imobiliário nos últimos anos, Santos terá um novo empreendimento corporativo, que movimentará o setor na Baixada Santista. O Complexo do Valongo será de uso comercial e hoteleiro, próximo à futura sede da Petrobras, no Centro Histórico. O anúncio é da construtora Odebrecht, responsável pelo projeto.

Com 2.160 m² de área construída, o lançamento terá duas torres em formato de asa, com 21 pavimentos que irão abrigar 329 salas comerciais de 42 m² a 115 m². Também será instalado uma unidade do Hotel Ibis, da rede Accor, com 240 apartamentos. Os investimentos não foram divulgados.

SERVIÇO

Informações: www.odebrecht.com